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            2020年8月中國房貸市場報告

            時間:2020-08-25 來源:融360大數據研究院 作者:李萬賦

            目錄

              一、利率:全國房貸利率波動趨于平緩 較去年同期下降22BP

              二、城市:本期7地房貸利率上漲 蘇州今年已累降70BP

              三、排行榜:昆明被擠出全國最低十城市 惠州跌至全國第九高

              四、趨勢:存量轉換迎大限 大量用戶仍有兩大誤區亟待普及

            一、 利率:全國房貸利率波動趨于平緩較去年同期下降22BP

              融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示,2020年8月(數據監測期為2020年7月20日-2020年8月18日),全國首套房貸款平均利率為5.25%,環比下調1BP;二套房貸款平均利率為5.56%,環比下降2BP。

              目前全國房貸利率走勢逐漸趨于平緩,整體水平較去年同期下降22BP。

            二、 城市:本期7地房貸利率上漲 蘇州今年已累降70BP

              融360大數據研究院2020年8月(數據監測期為2020年7月20日-2020年8月18日)監測的41個城市中,16個城市首套房貸款利率平均水平環比下降,惠州、重慶、石家莊、蘇州四城降幅超過10BP;18個城市維持上期水平不變,房貸利率上漲的城市數量增加,共7個地區,其中,鄭州環比漲幅超過10BP。

              2020年8月(數據監測期為2020年7月20日-2020年8月18日),一線城市中,北上深三地房貸利率均未發生變化,且各銀行間在當地的房貸利率水平基本一致;廣州地區首套房利率環降1BP,二套房利率環降2BP,具體來看,有3家銀行分別調低了房貸利率水平,調整之后,廣州地區銀行間的首套房貸利率仍然差異較大,二套房利率趨于一致。

              2020年8月(數據監測期為2020年7月20日-2020年8月18日),全國大多數重點城市的房貸利率保持平穩略有波動,但仍有12個城市的首套房貸款利率波動幅度超過5BP。其中,惠州地區降幅最大,環比降低19BP;鄭州地區漲幅最大,環比上漲17BP;蘇州地區在今年已連降60BP的基礎上再降10BP,昆明地區則在之前降幅60BP的基礎上回調了7BP,再次回到5%以上。

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