2020年8月中國房貸市場報告

目錄

　　一、利率：全國房貸利率波動趨于平緩 較去年同期下降22BP

　　二、城市：本期7地房貸利率上漲 蘇州今年已累降70BP

　　三、排行榜：昆明被擠出全國最低十城市 惠州跌至全國第九高

　　四、趨勢：存量轉換迎大限 大量用戶仍有兩大誤區亟待普及

一、 利率：全國房貸利率波動趨于平緩較去年同期下降22BP

　　融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年8月（數據監測期為2020年7月20日-2020年8月18日），全國首套房貸款平均利率為5.25%，環比下調1BP；二套房貸款平均利率為5.56%，環比下降2BP。

　　目前全國房貸利率走勢逐漸趨于平緩，整體水平較去年同期下降22BP。

二、 城市：本期7地房貸利率上漲 蘇州今年已累降70BP

　　融360大數據研究院2020年8月（數據監測期為2020年7月20日-2020年8月18日）監測的41個城市中，16個城市首套房貸款利率平均水平環比下降，惠州、重慶、石家莊、蘇州四城降幅超過10BP；18個城市維持上期水平不變，房貸利率上漲的城市數量增加，共7個地區，其中，鄭州環比漲幅超過10BP。

　　2020年8月（數據監測期為2020年7月20日-2020年8月18日），一線城市中，北上深三地房貸利率均未發生變化，且各銀行間在當地的房貸利率水平基本一致；廣州地區首套房利率環降1BP，二套房利率環降2BP，具體來看，有3家銀行分別調低了房貸利率水平，調整之后，廣州地區銀行間的首套房貸利率仍然差異較大，二套房利率趨于一致。

　　2020年8月（數據監測期為2020年7月20日-2020年8月18日），全國大多數重點城市的房貸利率保持平穩略有波動，但仍有12個城市的首套房貸款利率波動幅度超過5BP。其中，惠州地區降幅最大，環比降低19BP；鄭州地區漲幅最大，環比上漲17BP；蘇州地區在今年已連降60BP的基礎上再降10BP，昆明地區則在之前降幅60BP的基礎上回調了7BP，再次回到5%以上。