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            2020年7月中國房貸市場報告

            時間:2020-07-30 來源:融360大數據研究院 作者:李萬賦

            目錄

              一、利率:全國房貸利率連降7個月 較去年底累計下調超25BP

              二、城市:16城維持上月利率 昆明、蘇州首套今年降幅超60BP

              三、排行榜:9城首套利率降至5%以下 哈爾濱成全國第二低城市

              四、趨勢:LPR下行概率降低 多地出臺樓市強力調控政策

            一、利率:全國房貸利率連降7個月較去年底累計下調超25BP

              2020年以來,房貸利率持續下調,已連續下降7個月。融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示,2020年7月(數據監測期為2020年6月20日-2020年7月17日),全國首套房貸款平均利率則為5.26%,環比下調2BP;二套房貸款平均利率為5.58%,均環比下降2BP。

              疫情發生以來,LPR多次調整,5年期以上LPR比去年底下調了15個BP,也帶來了全國各地房貸利率不同幅度的下調。根據融360大數據研究院的監測數據,全國首套房貸利率較去年底下降28BP,二套房貸利率較去年底下降27BP,降幅均遠超過5年期LPR降幅。

            二、城市:16城維持上月利率 昆明、蘇州首套今年降幅超60BP

              融360大數據研究院2020年7月(數據監測期為2020年6月20日-2020年7月17日)監測的41個城市中,22個城市首套房貸款利率平均水平環比下降,昆明、中山、溫州、蘇州四城降幅超過10BP。另外有3個城市有所回調,16個城市維持上期水平不變。

              2020年7月(數據監測期為2020年6月20日-2020年7月17日),北上廣深的首套房貸利率平均水平均未發生變化,二套房貸利率僅廣州有所變動,較上期水平環比下降4BP。但具體到銀行來看,廣州地區多家銀行調整了房貸利率水平,北京地區也有幾家銀行調整了二套房貸利率。

             

              2020年7月(數據監測期為2020年6月20日-2020年7月17日),下調房貸利率的城市數量較前幾個月有所減少。昆明和蘇州地區首套房貸利率再次下調10個BP以上,下降后較去年底的降幅已超過60個BP。天津的首套房貸利率上月下調8個BP后,本月又回調8BP。

             

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