2020年7月中國房貸市場報告

目錄

　　一、利率：全國房貸利率連降7個月 較去年底累計下調超25BP

　　二、城市：16城維持上月利率 昆明、蘇州首套今年降幅超60BP

　　三、排行榜：9城首套利率降至5%以下 哈爾濱成全國第二低城市

　　四、趨勢：LPR下行概率降低 多地出臺樓市強力調控政策

一、利率：全國房貸利率連降7個月較去年底累計下調超25BP

　　2020年以來，房貸利率持續下調，已連續下降7個月。融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示，2020年7月（數據監測期為2020年6月20日-2020年7月17日），全國首套房貸款平均利率則為5.26%，環比下調2BP；二套房貸款平均利率為5.58%，均環比下降2BP。

　　疫情發生以來，LPR多次調整，5年期以上LPR比去年底下調了15個BP，也帶來了全國各地房貸利率不同幅度的下調。根據融360大數據研究院的監測數據，全國首套房貸利率較去年底下降28BP，二套房貸利率較去年底下降27BP，降幅均遠超過5年期LPR降幅。

二、城市：16城維持上月利率 昆明、蘇州首套今年降幅超60BP

　　融360大數據研究院2020年7月（數據監測期為2020年6月20日-2020年7月17日）監測的41個城市中，22個城市首套房貸款利率平均水平環比下降，昆明、中山、溫州、蘇州四城降幅超過10BP。另外有3個城市有所回調，16個城市維持上期水平不變。

　　2020年7月（數據監測期為2020年6月20日-2020年7月17日），北上廣深的首套房貸利率平均水平均未發生變化，二套房貸利率僅廣州有所變動，較上期水平環比下降4BP。但具體到銀行來看，廣州地區多家銀行調整了房貸利率水平，北京地區也有幾家銀行調整了二套房貸利率。

　　2020年7月（數據監測期為2020年6月20日-2020年7月17日），下調房貸利率的城市數量較前幾個月有所減少。昆明和蘇州地區首套房貸利率再次下調10個BP以上，下降后較去年底的降幅已超過60個BP。天津的首套房貸利率上月下調8個BP后，本月又回調8BP。