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            2020年4月中國房貸市場報告

            時間:2020-04-24 來源:融360大數據研究院 作者:李萬賦

            一、利率:全國房貸利率持續下降 各地及各行調整步伐不一

              融360大數據研究院對全國35個重點城市533家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示,2020年4月(數據監測期為2020年3月20日-2020年4月19日),全國首套房貸款平均利率為5.42%,二套房貸款平均利率為5.74%,均環比下降3BP。

              2020年起,融360大數據研究院的監測樣本擴大至41個城市674家銀行分(支)行,根據674家銀行分(支)行的監測數據,2020年4月(數據監測期為2020年3月20日-2020年4月19日),全國首套房貸款平均利率則為5.43%,環比下降5BP;二套房貸款平均利率為5.74%,環比下降4BP。

              本次數據監測期(2020年3月20日-2020年4月19日)內房貸利率水平持續下降,主要原因在于2月LPR下降后,部分銀行跟調存在滯后效應,導致后期房貸利率整體又有所下降。4月20日,央行公布了最新一期的貸款市場報價利率(LPR),5年期以上LPR為4.65%。與3月份報價相比,此次5年期以上LPR下調10BP,為新LPR利率機制出臺以后的最大降幅,也是本年內5年期LPR第二次下調。

              根據融360大數據研究院4月21日監測到的最新房貸利率數據,5年期LPR下調后,多地陸續跟進下調房貸利率,報告全文中也就部分城市最新情況進行了說明。

              二、排行榜:6城環比降幅超10BP 僅余1城首套利率破“6”

              2020年4月(數據監測期為2020年3月20日-2020年4月19日),福州房貸利率環比回調,被擠出全國首套房貸平均利率十低名單,同時,杭州4月首套房貸利率環降9BP,進入全國十低。哈爾濱4月房貸利率環比下降18BP后為4.96%,一躍成為全國首套房貸利率第二低城市,僅次于上海。

             

              2020年4月(數據監測期為2020年3月20日-2020年4月19日),南寧仍是全國房貸利率最高城市,其首套房貸利率環比下降23BP后為6.05%,是目前首套房貸平均利率唯一破“6”的城市;蘇州和惠州環比降幅也超10BP,利率水平跌破6%。

              2020年4月(數據監測期為2020年3月20日-2020年4月19日),6個城市降幅在10BP以上,中山首套房貸利率環比降幅最大,達37BP;全國首套房貸利率最高城市南寧地區降幅為23BP,哈爾濱高達18BP的降幅,也使其成為全國房貸利率第二低城市。

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