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            2020年3月中國房貸市場報告

            時間:2020-04-24 來源:融360大數據研究院 作者:李萬賦

            一、利率:全國房貸利率環降4-5BP 與對應LPR變動基本一致

              圖1 近一年全國首二套房貸款平均利率走勢(樣本數:533)

              數據來源:融360大數據研究院

              融360大數據研究院對全國35個重點城市533家銀行分支機構房貸利率的監測數據顯示,2020年3月(數據采集期為2020年2月20日-2020年3月19日),全國首套房貸款平均利率為5.45%,環比下降5BP,為對應期限5年期LPR加點70BP;二套房貸款平均利率為5.77%,環比下降4BP,為5年期LPR加點102BP。

              2020年起,融360大數據研究院的監測樣本擴大至41個城市674家銀行分(支)行,根據674家銀行分(支)行的監測數據,2020年3月,全國首套房貸款平均利率則為5.48%,環比下降4BP;二套房貸款平均利率為5.78%,環比下降5BP。

              二、城市:30城下調房貸利率水平 8城降幅超10BP

              融360大數據研究院監測數據顯示,2020年3月,30個城市首套房貸款利率環比有所下調,其中8個城市降幅在10BP以上,昆明首套房貸利率環比降幅最大,達29BP;7個城市的降幅為5BP,即房貸利率加點數維持不變;僅有4個城市首套房貸款利率水平有所上漲。

              2020年3月,一線城市悉數下調房貸利率水平。首套房方面,上海、廣州和深圳的首套房貸款利率平均水平均環比下調5BP,北京環比下調4BP。具體到城市來看,北上廣深的首套房主流貸款利率分別為5.3%、4.65%、5.29%和5.05%。

              二線城市中,26個城市的房貸利率環比下調,其中8個城市首套房貸款利率降幅在10BP以上,昆明更是從2月的5.61%降至5.32%,環比下降29BP;佛山首套房貸款利率也下降了15BP;鄭州3月環比下降13BP,從四大破“6”城市之一降至5.91%。

              另外,還有10個二線城市的首套房貸款利率環比降幅在[5,10)BP之間,成都、南寧、蘇州和???個城市的房貸利率則環比上漲。

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