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            小心了!這些人申請房貸,會被銀行拒絕!

            時間:2019-12-18 來源:融360 作者:融360

              買房申請貸款,有些人能夠順利批貸,而有些人卻因為某些不可抗拒的原因被銀行拒貸,夢想很豐滿,但現實卻很骨感,這些原因成為他們買房貸款路上的“硬傷”,想補救都難,到底什么樣的理由讓人連房奴都做不成呢?

            1、征信不良

              個人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標準之一,信用不好的借款人很容易被銀行拒貸,這里說的信用不良,主要包括信用卡逾期、貸款逾期,為他人做擔保,對方貸款逾期不還等都會給申請人形成信用污點,即使是換幾家銀行咨詢也是無濟于事。

            2、房齡過大

              出于對風險的考慮,銀行對房齡過大的二手房貸款十分慎重,普遍規定二手房房齡不能超過20年或25年,有銀行規定不能超過15年,更嚴格的要求不能超過10年,如果不符合房齡要求,很有可能就被銀行拒貸了,沒有商量的余地。

            3、收入不符合貸款銀行要求

              借款人的收入體現了其還款能力,因此在申請房貸時,銀行會要求提供收入證明,通常收入與房貸的關系可以用以下公式表示:

              月收入=房貸月供X2

              如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:

              月收入=(其他貸款月供+現申請房貸的月供)X2

              如果購房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。

            4、借款人從事高危職業

              銀行在進行房貸審批時,會看貸款人所從事的行業,一般像教師、醫生、金融等行業的人評分會比較高,而像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人,銀行是考慮到這類人群隨時會有生命危險,無法保證按時還貸,為了規避風險,拒絕為這類人貸款。

            5、貸款人年齡過大

              通常,銀行規定申請人年齡在18-65周歲,其中25-40周歲是最受歡迎的群體,其次是18-25周歲和40-50周歲的人群,50-65周歲之間的人群,住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大,身體出現健康問題的幾率就越大,影響還貸,這樣銀行所承擔的風險就越高。

              以上幾個理由雖然銀行略顯無情,但是都是出于風險的考慮,也別怪人家不給面子。而那些因為上面的理由導致房貸被拒的朋友也不要因此消沉,一套房子不足以讓你傷心的“肝腸寸斷”,畢竟生活還得繼續,活的隨性、淡然些,開心最重要。

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